皇家欣天地3期 森鄰
屏東縣內埔鄉・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 21.6 萬/坪，成交區間 2022-12-11～2023-05-08。
單價中位
21.6 萬/坪
單價區間
20.35–27.4 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 內埔鄉成屋
本建案預售單價中位 21.6 萬/坪，內埔鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +83.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交22%4 / 18 筆
車位中位價110 萬升降機械 · 4.1 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位630 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 23.9 |
| 2023 | 14 | 21.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 625 萬 | 21.24 | 29.43 | 3房・五層/9 |
| 2023-05-07 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 650 萬 | 21.3 | 30.51 | 3房・六層/9 |
| 2023-04-16 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 750 萬 | 21.63 | 32.18 | 3房・七層/9 |
| 2023-04-14 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,380 萬 | 27 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2023-04-14 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,380 萬 | 27 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2023-04-10 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,380 萬 | 27 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2023-04-07 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 613 萬 | 20.71 | 29.59 | 3房・四層/9 |
| 2023-04-07 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 613 萬 | 20.79 | 29.48 | 3房・四層/9 |
| 2023-03-27 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 740 萬 | 21.29 | 33.72 | 3房・六層/9 |
| 2023-03-21 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 750 萬 | 21.2 | 34.02 | 3房・八層/9 |
| 2023-03-14 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,358 萬 | 26.57 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2023-03-12 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,358 萬 | 26.57 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2023-02-28 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 670 萬 | 20.35 | 31.15 | 3房・三層/9 |
| 2023-02-26 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,220 萬 | 24.25 | 50.31 | 5房・全/3 |
| 2022-12-27 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 615 萬 | 20.9 | 29.43 | 3房・四層/9 |
| 2022-12-17 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,220 萬 | 23.87 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2022-12-13 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 1,400 萬 | 27.4 | 51.1 | 5房・全/3 |
| 2022-12-11 | 屏東縣內埔鄉光明路292巷 | 618 萬 | 21 | 29.43 | 3房・三層/9 |